[摘要] 2014年是黄州房地产市场很关键的一年，伴随着市场发展的步伐，外来地产大鳄又来了。回顾过去的两年，随着12年6月以来，诸如：央企保利、湖北品牌艳阳天、升华地产等品牌的入住，黄州本土地产的均价再短短数月间由3600元涨到了4000元左右，12年9月升华•翡翠一品开盘刷房价新高突破5000元/平方米，经
房天下黄冈房地产讯（编辑 老朱）2014年是黄州房地产市场很关键的一年，伴随着市场发展的步伐，外来地产大鳄又来了。回顾过去的两年，随着12年6月以来，诸如：央企保利、湖北品牌艳阳天、升华地产等品牌的入住，黄州本土地产的均价在短短数月间由3600元涨到了4000元左右，12年9月升华•翡翠一品开盘刷房价新高突破5000元/平方米，经过13年的缓慢上涨期，黄州房价均价到了4300元/平方米；“唱空派”屡屡唱空，就连任志强认为很不妙的2014年，也只是个别城市的房价下跌，而对于黄冈这样的五线城市而言，其实影响不大。2014，随着联投、万达等房地产大鳄的再次到来，黄州房价将会“重演历史”再次上涨吗？我们不做结论只做讨论！
时间：2014年3月31日
地点：黄冈市赤壁大道81号
人物：老朱
事件：老朱走进嘉豪·公园世家
本期看点：
项目内部配置篇
项目户型鉴赏篇
嘉豪·公园世家营销中心
项目区位图
嘉豪•公园世家可以说是黄州资历较老的楼盘之一，亲眼见证了这几年黄州楼市的发展。如此具有吸引力的楼盘，老朱怎么能错过呢！本期老朱就带你走进嘉豪•公园世家。
嘉豪•公园世家是由黄冈市嘉豪房地产开发有限公司投资开发的占地约20005.9平方米的滨湖品质楼盘，开窗即可观生态湿地公园遗爱湖风景区，生态宜居。项目自2012年5月开工以来就备受关注。品质下完善的规划配套及醇熟现房也是嘉豪•公园世家受关注的原因之一。同时项目也是环遗爱湖片区内比较稀缺的高层准现房，可参观实体房，让业主买得更放心。
具有欧式气息的大门
3月31日老朱来到了嘉豪•公园世家的项目现场来了个实地考察。项目座落在黄冈市赤壁大道81号（中级人民法院旁）。从项目到商城到遗爱湖公园都十分便利，仅需数步之遥。环遗爱湖商圈目前也已经成为黄州潜力商圈之一，人流量与日俱增。
遗爱湖公园北门
老朱从东门路紫金城出发，经黄州大道转赤壁大道，不到10就到达了项目营销中心，一下车就看到了大门口“嘉豪•公园世家”几个字。
嘉豪·公园世家营销中心
走进销售中心内部，直奔眼帘的就是沙盘。现场的置业顾问向小编介绍到，嘉豪·公园世家位于整个遗爱湖公园区北侧，南临赤壁大道，地处新城区与老城区交接地带。项目总占地面积约2万平米，总建筑面积约9万平米，共建有1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#栋楼，其中1期今年9月便可交房。
现代简洁风格，内部陈设简单明了，除沙盘和户型模型外，配有接待区和休闲区。
小区门口有岗亭，出入的门均有门禁，进一步保证了小区的安全。
进入小区内部是一排排整齐的现房，高层各自成排。老朱走在其中的感觉就是宽，50-70米的超宽楼间距保证了每一栋楼、每一间屋子的采光度，虽然已经是快下午3点的样子高层依然能保证连底层都有阳光均有阳光照近户内，如此明媚的生活确实令人向往啊！
占地63万平方米的遗爱湖生态湿地公园想必大家也听说过吧，不错嘉豪·公园世家紧邻的就是遗爱湖生态湿地公园。作为投资2个多亿专门治理水质的国际级生态大公园，每日为周边城区提供63万平米的健康富氧，而嘉豪•公园世家则紧邻湿地公园独享其中的优美景致和清新空气。
老朱认为：嘉豪•公园世家临遗爱湖中央生活区醇现房，集团力作，主推100平方米以上三房大户型，适合改善性投资居住。
在置业顾问的带领下，老朱来到了位于7#楼的样板间。
样板间户型图
样板间实景图
由于项目公摊只有16.8%（非常小），所以实际使用面积与功能是可以与更大户型相抗衡的。
优点：
①户型方正，且通透性良好
把大三房做成了方形，户型上就更好设计，房是房，厅是厅。
②朝向优良
主卧、次卧、主阳台全部都放在了南面，并且客厅纵向朝南，采光会很好！
③阳台
环绕主卧的曲线阳台朝南向，平时洗衣晾晒还是很方便的！
④干湿分区卫生间
本来就有2个卫生间，加上客卫干湿分区相当于又多了半个卫生间，就算三代同堂也够用了吧？
适合人群：
1.一家三口二次买房，改善置业。
2.三代同堂，其乐无穷。
3.预算充足的首次置业。
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